Essa expressão tem alta relevância e é buscada tanto por síndicos iniciantes quanto por administradoras e moradores que querem entender a gestão financeira do condomínio.
💡 Por que a previsão orçamentária é o coração da gestão condominial?
📌 O que é a previsão orçamentária?
É o processo de estimar com precisão todas as despesas previstas para o condomínio — como salários, manutenção, contratos e custos variáveis — e, a partir disso, calcular a taxa condominial ideal.
Uma boa previsão traz estabilidade financeira, melhora os serviços e aumenta a confiança dos moradores.
📊 Quais são os principais custos a considerar?
✅ Custos fixos:
- Salários e encargos trabalhistas
- Limpeza e manutenção predial
- Contratos com fornecedores
- Reparos emergenciais
✅ Custos variáveis:
- Água, gás e energia
- Materiais de uso diário
- Pequenas manutenções
💡 Dica: Esses custos costumam representar até 80% do orçamento do condomínio.
🛠️ Como montar uma previsão orçamentária eficiente?
- Coleta de dados: analise despesas reais do último ano
- Avalie os contratos vigentes
- Projete reajustes previstos (salários, inflação, serviços)
- Inclua fundo de reserva e manutenção preventiva
- Considere inadimplência média histórica
- Monte a planilha e apresente aos moradores em assembleia
🔐 Fundo de reserva: o que é e por que é essencial?
O fundo de reserva é a segurança financeira do condomínio. Ele cobre imprevistos sem afetar o caixa. Costuma representar 5% a 10% da taxa condominial mensal, conforme previsto na convenção.
✅ Conclusão
Uma previsão orçamentária eficiente evita surpresas, fortalece a saúde financeira do condomínio e profissionaliza a gestão.
Síndicos preparados não improvisam — planejam!
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